Un'area "murata" su tre lati, fortemente caratterizzata dalle proprie dimensioni geometriche (400x50 ml) giacente ad una quota inferiore di 2 metri dalla Via Aretina, come un enorme gradino che volge a mezzogiorno, l'area ex saldatura rotaie si configura come uno stretto e lungo corridoio urbano. La volumetria di progetto pari a 56.000 mc (2,5 mc/mq), proporzionata a contenere funzioni superiori, tipiche di un'area centrale, va messa in relazione con i 40.000 mc di volume demolito e, soprattutto, con il basso valore della superficie coperta (20 %), di cui oltre la metà con destinazione a verde pubblico. Un parcheggio seminterrato di 600 posti trova localizzazione al centro dell'area come fulcro dell'intervento intermodale non solo a scala locale ma all'interno dell' area metropolitana fiorentina.